Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза может проводится как по инициативе владельца земельного участка, так и по решению суда для разрешения земельных споров.

Она помогает установить границы земельных участков, что является наиболее распространенной причиной судебных заседаний касательно землеустройства, определить варианты раздела земельных участков при разделе имущества, определить их характерные особенности, их соответствие документально заверенным параметрам, точную площадь земли, занятую объектом недвижимости, а также поможет установить и зафиксировать факт наличия на земле одного человека недвижимости, принадлежащей другому.

Задачи землеустроительной экспертизы:

• Определение фактической площади исследуемого участка;
• Проверка соответствия фактической площади участка заявленной в правоустанавливающих документах;
• Определение площади земельного участка свободного от застройки;
• Определение площади земельного участка занятого застройкой;
• Определение координат углов строения, расположенного на участке;
• Установление возможности строительства недвижимого объекта на исследуемом участке;
• Определение возможной площади недвижимого объекта, допускаемого до возведения на исследуемом участке;
• Проверка соответствия проведенных на участке землеустроительных работ действующему законодательству;
• Проверка соблюдения специальных правил застройки, при проведении землеустроительных работ на исследуемом участке;
• Проверка наличия наложения границ данных земельных участков;